不動産投資のポイント|収益UPが期待できる投資物件のアパートを利用しよう

収益UPが期待できる投資物件のアパートを利用しよう

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不動産投資のポイント

集合住宅

収益性の高い物件を選ぶ

マンション経営を成功させるためには、人気のある物件を選ぶことが大切です。人気のある物件は、それだけ購入価格も高くなりますので、投資利回りは低くなりがちですが、安定した家賃収入が将来を通じて得られるため、優良な不動産資産としてずっと持ち続けることができます。マンション経営は長期的な不動産投資ですから、経営を始めた当初だけを考えればいいというものではありません。購入額の元が取れるのは当然ですが、その先も収益を得続けることができなければならないのです。30年先も40年先も収益が得られるような物件を選んでおけば、途中で収益が減るような事態に陥ることもありませんので、安心してマンション経営を続けることができます。

必要経費を準備する

長期間の経営を行うことになりますので、マンション経営の期間中に空室の時期が発生したり、設備などの更新が必要になったり、マンション全体の大規模改修が発生したり、様々な経費がかかる場合があります。そのようなときにも対応できるように、収支計画を建てる時には、一定のリスクを計算しておくことが大切です。特に、資金を借入で賄っているような場合には、返済と必要経費が重なった時に資金が不足することがないように、あらかじめ資金を準備しておくことが大切です。可能であれば、複数の物件を経営することによって、お互いの収益で必要経費を補完し合うような投資を行うことが有効です。不動産投資はリスク回避が重要なポイントになります。